Asuntokauppatilasto

RE/MAX Centerin Pirkanmaan asuntomarkkinakatsaus

Vuotta 2019 on edetty asuntokauppatilastojen kannalta nyt kolme neljännestä ja on aika tutkia asuntokaupan kehitystä Pirkanmaalla ja Tampereella. Tässä katsauksessa on tarkasteltuna siis vuonna 2019 välittäjien tekemät asuntokaupat tammikuun alusta syyskuun loppuun asti. RE/MAX Centerin kiinteistönvälittäjiltä saat aina ajankohtaisen hintatiedon juuri oman asuntosi arvosta.

Pirkanmaalla asuntokauppoja tehtiin alkuvuoden aikana 6604 kpl. Tämä on noin 0,4 % enemmän kuin samalla ajanjaksolla vuonna 2018 eli asuntokauppa käy hyvin tarkkaan vuoden 2018 tahtiin. Vanhoja asuntoja myytiin 5358 kpl ja siinä oli nousua vuoteen 2018 verrattuna 4,6 %. Uusien asuntojen kauppa koko Pirkanmaalla väheni yhteensä 14,6 prosentilla, mutta edelleen uudisasuntokauppojen osuus kaikista kaupoista on suuri, peräti 18,9 % koko Pirkanmaalla ja Tampereella jopa 23,4 %.

Tampereella myytiin 2019 ensimmäisen yhdeksän kuukauden aikana yhteensä 3944 asuntoa välittäjien toimesta. Laskua vuoteen 2018 verrattuna on 1,0 %. Uudisasuntokauppa hyytyi 9,7 %, mutta vanhojen asuntojen kauppa on käynyt 2,1 prosenttia vilkkaammin verrattuna vuoden takaiseen.

Tampereella myytyjen käytettyjen asuntojen keskimääräinen neliöhinta oli alkuvuoden 2019 aikana 2892 €. Keskimääräinen käytetty asunto oli Tampereella 70 neliöinen ja maksoi 189065 €, kun taas uusi myyty asunto oli huomattavasti pienempi 47 neliöinen ja maksoi keskimäärin 199102 €. Uusien asuntojen keskimääräinen neliöhinta on siten Tampereella 4400 euron tuntumassa.

Koko Pirkanmaan tarkastelussa uusien asuntojen hinnat nousivat 2,5 % ja vanhojen 6,5 %. Koko Pirkanmaalla uusi asunto maksoi 4122 € / m2 ja vanha 2361 € / m2. Keskimääräinen Pirkanmaalainen vanha myyty asunto oli alkuvuoden 2019 aikana 81 neliöinen eli käytännössä isohko kolmio. Uusi asunto oli keskimäärin 50 neliöinen. Uusi asunto maksoi Pirkanmaalla inasen vaille 195000 € ja vanha asunto 175928 €.

Asuntokauppaterveisin RE/MAX-Center

Marja Leppänen, puh 0400 728 694, marja.leppanen@remax.fi

Tero Naskali, puh 045 276 6559, tero.naskali@remax.fi