Vuosi 2020 on pyörähtänyt käyntiin ja hiljalleen saadaan tilastodataa vuoden 2019 toteutuneista kiinteistönvälittäjien tekemistä asuntokauppamääristä, kauppahinnoista ja myyntiajoista. Tuttuun tapaan REMAX Centerin katsauksessa katsotaan Pirkanmaata kokonaisuutena ja Tamperetta sekä ympäryskuntia ominaan katsauksinaan.
Koko Pirkanmaa
Pirkanmaalla tehtiin vuonna 2019 yhteensä kaikkiaan 8832 asuntokauppaa välittäjien toimesta. Kokonaismäärä kasvoi vajaalla prosentilla (0,7 %) vuoden takaisesta.
Uusien asuntojen kauppa jarrutti 11,4 % verrattuna vuoden takaiseen. 2017 myytiin Pirkanmaalla uusia asuntoja 2178 kpl ja 2018 2221 kpl. Kuitenkin vuonna 2019 myytyjen uudisasuntojen määrä on vieläkin peräti 40 % korkeammalla tasolla kuin vuonna 2016, pienestä huipun taittumisesta huolimatta.
Uusien asuntojen keskimääräinen neliöhinta nousi vuodessa 4,1 % ollen nyt 4349 €. Keskimääräinen Pirkanmaalainen uusi asunto oli pinta-alaltaan 48 m2 ja maksoi keskimäärin 201 420 €.
Koko Pirkanmaan käytettyjen asuntojen kauppamäärä nousi 4,8 % verrattuna vastaavaan ajanjaksoon 2018. Keskimääräinen käytettyjen asunnon neliöhinta nousi 3,8 %. Käytettyjen asuntojen kauppojen volyymi kasvoi reilusti sekä määrän että hinnan kautta. Keskimääräinen käytetty myyty asunto oli Pirkanmaalla 80 neliöinen eli käytännössä 3-4 huonetta ja maksoi 178860 € . Pirkanmaalla tehtiin vuonna 2019 yhteensä 8832 asuntokauppaa kiinteistönvälittäjien toimesta.
Tampere
Vuonna 2019 Tampereella asuntokauppoja tehtiin yhteensä 5415 kpl. Vuodesta 2018 kauppamäärä tippui 1,3 %. Uusien asuntojen kauppamäärä on peräti 28,4 % kaikista kaupoista, joten osuus on valtavan iso. Uusien asuntojen kauppa tippui lukumääräisesti 9,8 % verrattuna vuoden takaiseen. Uusia asuntoja myyvät välittäjien lisäksi varsinkin isoimmat rakennusliikkeet itse, joten uudisasuntokaupan osuus kaikista kaupoista on todellisuudessa todennäköisesti vielä suurempi.
Tampereella välittäjän myymä uusi asunto oli keskimäärin 46 neliöinen ja se maksoi 4555 € / m2. Keskineliöhinta nousi 1,9 % vuodessa.
Käytettyjen asuntojen kauppa kävi Tampereella 2,5 % vilkkaammin kuin 2018. Neliöhinta oli vankassa nousussa 3,9 %. Keskimääräinen käytetty asunto oli Tampereella 72 neliöinen ja maksoi 191119 €.
REMAX Center
Tero Naskali, tero.naskali@remax.fi, 045 276 6559
Marja Leppänen, marja.leppanen@remax.fi, 0400 728 694